Реконструкция дома быта под торгово-офисный комплекс

Данным проектом предусматривается реконструкция 1-3,5 этажей части здания, расположенного по ул.Интернациональной,13-1, принадлежащего на праве собственности УП по ОУ «Элегантный дом», разделы «АПТ», «Отопление», «АПС», «ОП», «ВН» по 4-му этажу, а также частичная замена наружных инженерных сетей к зданию и благоустройство дворовой территории с заменой ограждения, твердого покрытия и озеленения.

Реконструкция 4-го этажа выполнена отдельным проектом кроме разделов «АПС» и «ОП», «ПТ», «ДУ», «отопление», «ВН».

Здание прямоугольное в плане, пятиэтажное, с техническим подпольем под частью здания и с техническим этажом (чердаком) над частью здания, железобетонное, каркасное с плоской крышей и внутренним водостоком.

Со стороны главного и торцевого фасадов в уровне 1-го этажа расположен пристроено-встроенный магазин «ОАО Трикотажторг» с плоской кровлей и внутренним организованным водостоком, а со стороны торцевого фасада - пристроенный магазин «Крепеж» с плоской кровлей и наружным неорганизованным водостоком.

Проектом реконструкции части здания (Дома быта) предусматривается перепланировка помещений, понижение уровня пола 1-го этажа, ликвидация технического подполья.

По фасаду 12-1 витражи №1,2 выполняются из алюминиевого профиля с полимерным покрытием с прозрачным стеклом, окраска заводская.

По фасадам 1-12, Ж-Б остекленное ограждение фасадов выполняется из системы структурного остекления (без видимых наружных профилей) из алюминиевого профиля с полимерным покрытием (RAL 9006), с двухкамерными стеклопакетами, для 1-го этажа - прозрачное стекло, в уровне перекрытия - окрашенное стекло (эмалит), в уровне 2-го этажа - стекло с солнцеотражающим стеклом.

Класс сложности здания - К-2 по СТБ 2331-2015.

Класс по функциональной пожарной опасности - по основному назначению Ф4.3 с помещениям и Ф3.1, и Ф3.6.

Степень огнестойкости - IV (ТКП 45-2.02-142-2011).

Проектом предусмотрено устройство ленточных фундаментов из бетонных блоков шир.400мм и монолитные из бетона по осям «1» и «Б» (на участках демонтажа витражей по главному и боковому фасадам), по оси «Ж» между осями «4» и «8».

В существующем здании применены конструкции каркаса по серии ИИ-04 «Сборные элементы зданий каркасной конструкции». Сетка колонн в здании -6х6м, высота этажа 3.3м

Проектом предусматривается:

понижение отметки чистого пола 1-го этажа, разборка конструкции полов, демонтаж плит перекрытия техподполья, засыпку на необходимую высоту.

Проектом предусматривается:

• срезка декоративных ребер;
• устройство кирпичных армированных простенков из полнотелого кирпича на цементно-известковом растворе;
• устройство кирпичных армированных столбов из полнотелого кирпича на цементно-известковом растворе;
• внутренние стены толщ.250,380мм из кирпича керамического на цементно-известковом растворе;
• перегородки из кирпича керамического на цементно-известковом растворе толщ.120мм с армированием кладки по высоте;
• технологические перегородки торговых секций выполнены остекленными из закаленного стекла.

Проектом предусмотрено усиление отдельных конструктивных элементов каркаса: колонн, ригелей, а так же отдельных простенков внутренних капитальных стен.

Кровля совмещенная рулонная с внутренним водостоком.