Изолированное помещение инв.№350/D-274477

1.1 Обследование строительных конструкций изолированного помещения инв.№350/D-274477 (помещение бытового обслуживания населения) по ул.Интернациональная,13-1, в г.Гомеле (далее – здание) выполнено в связи с необходимостью его реконструкции (письмо-заявка УП “Элегантный Дом” от 17.09.2014г. №210).

1.2 Цель работы: оценка технического состояния и дальнейшей эксплуатационной пригодности строительных конструкций здания, в связи с разработкой проектно-сметной документации по объекту «Реконструк-ция изолированного помещения с инвентарным номером 350/D-274477 (помещение бытового обслуживания населения) по ул.Интернациональной, 13-1, в городе Гомеле под помещение многофункциональное».

1.3 Состав работы:

• изучение технической документации на здание;
• визуальный осмотр обследуемых конструкций;
• выполнение обмерных работ в объеме, необходимом для проведения обследования конструкций;
• выполнение необходимых инструментальных замеров и вскрытий;
• натурное обследование конструкций, с выявлением и фиксированием дефектов и повреждений;
• фотографирование здания, конструктивных элементов c дефектами и повреждениями;
• графическое оформление результатов обследования;
• анализ и обобщение результатов обследования;
• разработка технического заключения с выводами о техническом состоянии конструкций, их дальнейшей эксплуатационной пригодности и рекомендациями по восстановлению эксплуатационных качеств.

1.4 Натурное обследование проводилось в октябре-ноябре 2014 года, с учетом требований технических нормативных актов, специалистами ОАО «Гомельжилпроект».

Здание – четырехэтажное, с цокольным этажом, с техническим подпольем под частью здания и техническим этажом над частью здания, прямоугольной формы в плане, с пристройками.

Год постройки – 1972.

Здание запроектировано по серии ИИ-04.

В конструктивном отношении – здание каркасного типа, с несущими сборными железобетонными колоннами, сборными железобетонными перекрытиями и покрытием по железобетонным ригелям, с навесными керамзитобетонными панелями.

Пространственная жесткость и устойчивость каркаса здания в целом обеспечивается системой вертикальных диафрагм жесткости, связанных горизонтальными диафрагмами жесткости, образованными дисками перекрытий и покрытия.

Основными несущими конструкциями здания являются:

• фундаменты – столбчатые, ленточные;
• стены – сборные железобетонные панели, кирпичные;
• каркас – сборные железобетонные колонны и ригели;
• перекрытия, покрытия – сборные железобетонные плиты;
• кровля – совмещенная, рулонная.

Сообщение между этажами осуществляется по лестницам.

В наличии имеется следующая техническая документация на здание:

• Технический паспорт «Гомельская фабрика индивидуального пошива и ремонта одежды» (объект 74634/ф3), составленный «Белбыттех-проект» в 1972 году;
• Технический паспорт на изолированное нежилое помещение, составленный, по состоянию на 30 сентября 1999г, Гомельским городским филиалом РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
• Техническое заключение «Обследование конструкций здания дома быта по ул.Интернациональной,13, в городе Гомеле» (шифр 314.2013), разработанное ООО «НоваторПроект» в 2013 году.

Планы здания, составленные «Белбыттехпроект», по состоянию на 1972 год, представлены в приложении Б на листах 3-7.

Фасады здания представлены в приложении А на фото 1-4 и в приложении Б на листах 1,2.

Планы здания на момент обследования представлены в приложении Б на листах 8-13.

Разрез здания на момент обследования представлен в приложении Б на листе 14.