Баня №7

1.1 Обследование строительных конструкций здания бани №7 по пр.Октября,26 в г.Гомеле (далее – здание) выполнено в связи с необходимостью его реконструкции (письмо-заявка КПУП «Гомельводоканал» от 24.07.2012г. №25/330).

1.2 Цель работы: оценка технического состояния и дальнейшей эксплуатационной пригодности строительных конструкций здания, в связи с разработкой проектно-сметной документации по его реконструкции.

1.3 Состав работы:

• изучение технической документации на здание;
• визуальный осмотр обследуемых конструкций здания;
• выполнение обмерных работ в объеме, необходимом для проведения обследования конструкций;
• натурное обследование конструкций, с выявлением и фиксированием дефектов и повреждений;
• выполнение необходимых инструментальных замеров, вскрытий и отборов образцов стеновых строительных материалов и железобетонных конструкций;
• лабораторные испытания образцов материалов (НИЛ СКОиФ БелГУТа);
• фотографирование здания и конструктивных элементов с дефектами и повреждениями;
• графическое оформление результатов обследования;
• анализ и обобщение результатов обследования;
• разработка технического заключения с выводами о техническом состоянии конструкций, их дальнейшей эксплуатационной пригодности и рекомендациями по восстановлению эксплуатационных качеств.

1.4 Натурное обследование проводилось в сентябре-декабре 2012 года, с учетом требований технических нормативных актов, специалистами ОАО «Гомельжилпроект».

Здание – одноэтажное, сложной формы в плане, с техническим этажом над частью здания.

Год постройки – 1976.

Строительный объем здания – 8067 м3.

В конструктивном отношении - здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами и сборными железобетонными перекрытием и покрытием. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных кирпичных стен, с горизонтальными диафрагмами жесткости, образованными дисками перекрытия и покрытия. Связи между продольными и поперечными кирпичными стенами обеспечиваются перевязкой рядов кладки.

Со слов заказчика, последние годы здание не эксплуатировалось и не отапливалось.

Согласно техническому паспорту основными конструкциями здания являются:

• фундаменты – бутобетонный;
• наружные стены – кирпичные;
• внутренние стены и перегородки – кирпичные;
• перекрытие и покрытие – сборные железобетонные плиты;
• кровля – совмещенная, рулонная.

В наличии имеется следующая техническая документация на здание:

1. Технический паспорт.
2. Планы 1-го и технического этажей (листы АС-3, 4) проекта №72049 «Баня на 120 мест с двумя купальными бассейнами в г.Гомеле».
3. Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания «Баня №7, проспект Октября, 26, г.Гомель», выполненное институтом «Белжилпроект» в 1985 году (объект 8-1040-84).
4. Техническое заключение «Обследование строительных конструкций бассейнов бани №7, расположенной по адресу: пр.Октября, 26 в г.Гомеле», выполненное институтом «Гомельгражданпроект» в 2010 году (объект 256.10).
5. Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям «Реконструкция бани №7, пр-т Октября, 26, г.Гомель», выполненный отделом изысканий ОАО «Гомельжилпроект» в октябре 2012 года (объект 1-244РК-12).
6. Техническое заключение о состоянии здания и его инженерных сетей «Реконструкция бани №7 по пр.Октября, 26 в г.Гомеле», выполненное ОАО «Гомельжилпроект» в 2012 году (объект 1-244РК-12).

Фасады здания представлены в приложении на фото 1-4.

Фасады здания представлены в приложении на рисунках 1-4.

План 1-го этажа здания представлен в приложении на рисунке 5.

План технического этажа здания представлен в приложении на рисунке 6.